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哈經開區、平房區人才公寓管理辦法
哈經開區、平房區人才公寓管理辦法
（修訂稿）
哈平人社發〔2022〕1號
第一章 總則
第一條為進一步加強人才公寓的科學管理，使其更好地發揮和促進人才引進和留用的作用，根據有關政策，結合我區實際制定本辦法。
第二條人才公寓是指為我區高層次人才提供的周轉性或臨時性住房。使用管理原則為：政府主導、動態管理、到期轉讓。
第三條人才公寓的使用租金標準按照哈爾濱經濟技術開發區資產經營有限公司制定的標準執行。
第四條人才公寓由哈爾濱市平房區人力資源和社會保障局負責入住審核；哈爾濱經濟技術開發區資產經營有限公司負責人才公寓的房產維護、分配使用及入住管理；用人單位負責申請、申報。
第二章 申請
第五條申請范圍：哈經開區、平房區機關和企業事業單位。
第六條申請對象：能夠對我區經濟社會發展作出突出貢獻且在哈市無自有住房的各類高層次人才（含柔性引進）。
（一）新引進的高層次和實用緊缺人才；
（二）已引進的有突出貢獻的特殊人才。
（三）具有統招本科以上學歷、或者具有中級專業技術以上職稱并與所在企業（單位）簽有經過人社行政部門鑒證的勞動合同的從業人員。
（四）在生產、運輸和服務等領域崗位一線，熟練掌握專門知識和技術，具備精湛的操作技能，并在工作實踐中能夠解決關鍵技術和工藝的操作性難題的高技能人才。
第七條申請流程：按照申請人及用人單位申請，主管部門（無上級主管部門的民營企業，由企業所屬的行業主管部門）初審、哈爾濱市平房區人力資源和社會保障局審核、區政府審批認定的工作流程進行。
（一）申報：符合入住條件的申請人由本人及用人單位提出書面申請，填寫《哈經開區、平房區人才公寓申請表》（以下簡稱申請表），同時提供申請人的身份證明、婚育狀況證明、戶籍證明、學歷學位證明、專業職稱證明、職業資格證明、專利證明、聘用證書（勞動合同）、工作業績證明等材料（原件、復印件），以及在哈爾濱市無自有住房的承諾書和其他認定入住資格需要的材料。申請人及用人單位要對提供材料的真實性負責。
（二）初審：單位主管部門對申請入住對象進行資格初審，符合條件的由初審部門向哈爾濱市平房區人力資源和社會保障局報送書面申請及證明材料。
（三）審核：對單位主管部門上報的申請及證明材料，由哈爾濱市平房區人力資源和社會保障局審核后，報請區政府審批。
（四）確認：經區政府審批同意后，由哈爾濱經濟技術開發區資產經營有限公司與用人單位主管部門及公寓申請入住人簽訂相關協議，向符合入住人才公寓條件的申請單位發放《哈經開區、平房區人才公寓入住通知單》，辦理入住手續。
（五）分配：在房源不足的情況下。當申請人數大于人才公寓空置房時，按黑龍江省高層次人才（A>B>C>D>E）>博士研究生、正高級職稱人員、企業高管>碩士研究生、副高級職稱人員、高級技師>高校本科畢業生>其它類型人才的優先順序安排。同等層次人才按申請時間先后順序安排，各層次套型房源可互相調劑使用。
第三章 管理
第八條人才公寓進行一次性裝修，原則上使用人不得對住房進行二次裝修、擴（改）建和擅自改變原有使用功能和內部結構。單位或個人需要特別裝修的，經哈爾濱經濟技術開發區資產經營有限公司同意后方可實施，裝修費用自理，如退出使用的不再返裝修費用；因使用不當或其他人為原因造成房屋及其設備損壞的，使用人應當負責修復并依法承擔相關費用。
第九條人才公寓入住協議實行“一年一簽”動態管理、年度考核機制。期滿需繼續使用的，本人應提前3個月向哈爾濱市平房區人力資源和社會保障局提出書面申請，原則上人才公寓使用期限不得超過3年。年度考核由使用人所在單位和主管部門圍繞業績、貢獻等內容進行。并將考核意見報哈爾濱市平房區人力資源和社會保障局，哈爾濱市平房區人力資源和社會保障局審核合格的使用人可繼續使用人才公寓。
第十條人才公寓僅供引進人才使用，不得轉借、轉讓、轉租他人。
第十一條引進人才入住人才公寓期間，應當遵守相關管理規定，維護好住所設施設備，其物業費、供熱費、水、電、煤氣、有線電視、網絡等費用自理。
第四章 退出
第十二條在居住期內有下列情形之一的公寓使用人，哈爾濱市平房區人力資源和社會保障局報請區政府審定后，中止協議：
（一）對已在市區購買住房（包括入住對象的配偶、未婚子女）或單位已分配住房的。
（二）調離本市或辭職、辭退、自動離職的，用人單位須在解除勞動關系前10個工作日內到哈爾濱經濟技術開發區資產經營有限公司辦理退房手續并到哈爾濱市平房區人力資源和社會保障局進行備案。
（三）有弄虛作假、擅自轉讓、轉租或調整人才公寓居住對象等行為的。
（四）連續三個月不居住的（特殊情況除外）。
（五）已經享受引進人才住房補貼的。
（六）入住后年度考核不合格的。
（七）其它不符合入住條件的。
第十三條哈爾濱經濟技術開發區資產經營有限公司應當做好人才公寓及其配套設施的維修、養護工作，確保人才公寓正常使用。要對人才公寓使用情況定期和不定期進行巡查，發現違規行為及時處理或者向平房區人力資源和社會保障部門報告。
第十四條哈爾濱市平房區人力資源和社會保障局定期對人才公寓的管理和使用情況進行監督檢查，對違反規定、虛報瞞報、偽造材料等手段獲取住房的，一經查實，哈爾濱市平房區人力資源和社會保障局有權收回住房，并取消用人單位今后申請人才公寓資格；對出具假證明的單位，由有關部門追究相關負責人的責任，并暫停該單位人才申請下一期人才公寓。
第五章 集體公寓
第十五條高層次人才集中的單位可以申請集體周轉性公寓。用人單位根據本單位符合條件的人數、需求房間數提出申請，哈爾濱市平房區人力資源和社會保障局審核、擬定提供公寓套數后報請區政府審批確認。集體公寓根據申請單位入住人員數量實行動態管理。
第六章 附則
第十六條本規定由哈爾濱市平房區人力資源和社會保障局負責解釋。
第十七條本規定自發布之日起施行。
